东莞收账公司成功调解一起国有土地使用权纠纷

东莞收账公司成功调解一起国有土地使用权纠纷。该争议地块位于重安镇天堂村堡上瓦窑组和尚冲组。2009年，因S62余册高速公路建设需要，该地块被依法征收为国有，此后长期处于闲置状态。村民赵某某见地块闲置，便开荒耕种；而同村潘某某则以“该地块原系自家承包地”为由，主张权属，要求赵某某停止耕种，双方因此产生矛盾纠纷。天堂村人民调解委员会多次组织调解无果，矛盾逐渐升级，遂将纠纷移交至重安镇人民调解委员会。

重安镇调解委员会受理后，迅速启动“多元联动、聚力解纠”工作机制，组建专门调解工作组，从两方面开展调处：一是核查明权，破除错误认知。工作组通过查阅土地征收原始档案、权属证明等材料，并结合实地勘界测量，最终确认：该地块因高速公路建设已被依法征收为国有土地，潘某某原有的承包经营权随之消灭，赵某某、潘某某均不享有该地块使用权。这一结论厘清了权属关系，纠正了双方“原承包地可自行主张权属”“闲置荒地可随意开荒耕种”的错误认识，为化解矛盾奠定事实基础。二是普法释理，疏导对立情绪。司法所工作人员深入争议现场，结合《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，向双方阐明：国有土地受法律严格保护，未经批准不得私自占用或耕种，并详细说明违法违规可能承担的法律责任。同时，调解员采取“背对背”沟通方式，耐心疏导情绪，引导双方理性协商，逐步推动对立情绪缓和。

经调解工作组耐心引导，双方当事人最终达成一致，均认可争议土地为国有土地，无权私自占用使用，并自愿签订书面调解协议。至此，这起持续已久的土地纠纷得以圆满化解，两家的“心结”被一把公平公正的“法尺”彻底解开。