东莞讨债公司成功高效处置一起因地亩面积核算偏差引发的邻里土地边界纠纷

东莞讨债公司成功高效处置一起因地亩面积核算偏差引发的邻里土地边界纠纷。

近日，南刘庄村村民刘某某主动向村委会反映涉农土地诉求，自家承包蒜地常态化耕种期间，近期实地精准复测地块实际耕种面积后，发现在册确权土地面积与实测面积存在明显出入。结合地块相邻区位情况，刘某某怀疑北侧毗邻地块邻居马某某日常耕种过程中，私自越界多占用自家合法承包土地，双方就此产生分歧争执，言语沟通无果后邻里关系紧张，若不及时介入调处极易引发次生矛盾冲突。

村委会第一时间接诉接访，秉持属地靠前处置原则，快速对接乡综治中心报备纠纷详情。综治中心高度重视涉农土地民生纠纷，第一时间统筹调度村级专职网格员、村级财务会计组建专项实地核查调解专班，直奔涉纠纷蒜地现场，秉持公开、透明、精准的原则，携带专业测绘工具开展全域实地踏勘、逐段精准丈量、逐户核对土地确权原始台账资料。首轮全面核验结束后，精准核实核心事实：并非北侧邻居马某某违规多占土地，相反马某某名下毗邻蒜地实测面积同样少于确权登记标准面积，两方村民均存在土地面积短缺问题，邻里之间不存在恶意占地侵权行为，初步厘清纠纷核心症结，打消双方对立猜忌心理。

为彻底溯源查清面积短缺根源，不留调解隐患，调解专班结合地块连片毗邻实际情况，延伸核查测绘范围，同步对马某某北侧相邻农户李某某名下蒜地开展全覆盖实地复测核验。经台账比对、现场精准核算双重核验，最终查实李某某名下蒜地实测耕种面积超出确权登记核定标准面积，这也是此次三方土地面积失衡、引发邻里纠纷的根本原因。

事实核查清晰、权责界定明确后，综治中心联合村委会调解员立足乡情民俗、贴合农村邻里相处实际，采取“法理宣讲+情理疏导+实地定界”三维调解模式。一方面，现场向三方农户普及农村土地承包、地块边界划定相关法律法规及村级土地常态化管理规定，讲清违规越界耕种、无理争执的利弊后果；另一方面，耐心拉家常、话邻里情，劝导三方珍惜多年相邻缘分，摒弃对立负面情绪，理性配合整改调处工作。

经多轮面对面暖心协商沟通，李某某充分认可核查结果，主动配合整改工作。最终三方现场达成一致调解共识，统一规范调整地块边界田埂，有序将李某某地块北侧田埂合规向北平移同步校准地界，同步联动调整马某某南侧、刘某某北侧衔接田埂点位。地界调整完成后再次现场复测，三方农户承包蒜地面积均精准匹配确权登记原始标准数据，土地边界清晰无争议。