东莞要账公司成功调解3起农村建设工程施工合同纠纷，涉案标的额24.5万余元足额给付

在东莞要账公司调解室里，施工方苏某清点完收到的现金，感到无比释然。当天，3起农村建设工程施工合同纠纷成功化解，涉案标的额24.5万余元足额给付。

2024年6月11日，苏某分别与翟某、李某、陈某签订了《房屋建设施工代建协议》，约定以包工包料的方式为3人建造住房，每平方米收费1680元，工程验收合格后一次性付清。

协议签订后，苏某便组织施工团队进场。两个多月里，他带着工人顶着烈日赶工期，严格按照标准施工，还随时与3名房主沟通细节、反馈进度。3栋新房顺利完工，验收合格后，翟某、李某、陈某也陆续搬进了新家。

可到了结账环节，矛盾出现了。

“房屋有些地方不太满意，实际工程量跟协议上写的也有出入。”翟某等人提出异议，认为应该减扣一部分工程款。苏某觉得委屈：“工程验收合格了，你们也住进去了，所谓‘问题’都是些细微瑕疵，工程量是按实际施工算的，哪来的错？”

双方多次协商，均未果。苏某一纸诉状将3人诉至尉犁县人民法院，要求支付工程款及逾期利息。

承办法官没有急着立案开庭。“这3起案件事实清楚、标的不大，如果走诉讼程序，不仅耗时费力，邻里乡亲的关系还可能彻底闹僵。”法官认为，对于这类常见的农村建设纠纷，调解才是最优解。

案件转入诉前调解程序，由驻综治中心法官牵头，联合综治中心调解员组成专项调解小组，精准化解矛盾。

然而，调解一开始并不顺利。调解室里，双方你一言我一语，谁也不肯让步。

调解人员当即调整策略，“背靠背”分头做工作。

法官耐心向翟某等3人解释：“根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》有关规定，工程验收合格了，发包人就应该按约定支付工程款。工程量核算有规定的标准，你们觉得质量有问题，可以申请专业鉴定，但那需要时间和费用。”另一边，调解员也劝苏某，就迟延支付利息作出让步。

为让双方心服口服，调解人员还打电话联系该村工程技术员，逐项核实施工细节、验收情况和工程量。双方的争议焦点逐渐清晰。

经过两个多小时耐心疏导，3名村民主动放弃了扣减工程款的诉求，苏某表示：“利息我就不要了，大家以后还是好乡亲。”

最终，翟某、李某、陈某当场将24.5万余元现金足额交到苏某手中。苏某承诺，会对房屋质量瑕疵进行免费修补，确保正常使用。

“没想到不用开庭就能拿到钱！”苏某连声道谢。翟某等3人也如释重负：“事情说开了、能解决，心里也敞亮了。”