东莞追账公司成功调处一起积压多年的土地征地补偿纠纷

东莞追账公司成功调处一起积压多年的土地征地补偿纠纷。

1998年，辖区某村村委会依法分配给村民冯某三类耕地1.7亩，该土地权属清晰，有正规土地确权证书。2018年，该地块因国家项目建设被全部征占，在征地实地丈量工作中，村委会现场测量土地面积为1.48亩，公布时，冯某则坚称自己土地实际亩数为2.6亩，声称量地时村委会没能通知家人到场致使测量面积少了1.12亩。因当时冯某未找到土地确权证书，村委会依据现场实测面积1.48亩，报区上级部门，向其发放了土地征占补偿费，冯某虽心存质疑但接受了补偿。其间，冯某多次向区、街道信访部门反映，极力主张按2.6亩征地补偿款，均因证据缺失未能化解。

2025年年底，冯某家人找到遗失的土地确权证书，即刻到街道信访部门说明情况，经工作人员查看其提交的土地确权证书，确定冯某家被征占土地面积确为1.7亩，并非冯某说的2.6亩。为彻底化解矛盾、平息争议，遂将该纠纷转至街道调委会进行调解。

调解中，调解员坚持以土地确权证书为依据，认真梳理争议焦点、核算补偿金额、厘清权责归属，采用“背靠背疏导、面对面沟通”的多元化调解方式组织双方调解。

首先，向村干部详细解读土地确权、征地补偿相关法律法规及政策文件，明确土地确权证书的法定效力，纠正单纯以现场实测面积作为唯一补偿依据的工作误区。村干部现场查看冯某提供的土地确权证书，确认冯某家被征占土地实际面积为1.7亩，实地丈量时确实少了0.22亩。其次，调解员耐心向冯某释法明理，客观指出其未及时提供土地确权证书，是导致补偿面积出现偏差的重要原因，至于冯某提到的当时量地时村委会未通知自家人到场一事，调解员耐心向其进行了解释。最终，在调解员对冯某的耐心开导劝解，以及村干部的积极配合下，冯某终于认识到自己也有一定过错，自愿做出让步，与村委会达成一致意见，自愿签订了“由某村委会按照2018年征地补偿标准，一次性为冯某补发0.22亩土地征地补偿费”的和解协议。