东莞讨债公司高效化解一起涉企物业服务合同纠纷，以审慎温情的司法举措，促成双方企业和合共赢

东莞讨债公司高效化解一起涉企物业服务合同纠纷，以审慎温情的司法举措，促成双方企业和合共赢。

某物业服务企业与经济开发区入驻企业签订物业服务合同，由物业公司为该企业提供园区安保、环境保洁、设施运维等常态化物业服务。合作初期双方履约良好，后受市场经营波动、资金周转紧张等因素影响，该企业长期拖欠物业费。物业公司多次催告沟通，双方就费用缴纳、违约赔付等事宜争议不断，始终未能达成一致。为维护自身合法权益，物业公司向法院提起诉讼，要求对方结清拖欠物业费并承担逾期违约责任。

承办法官梳理案情后了解到，物业企业依靠服务收费维持日常运营，长期欠费会造成其运营成本积压，影响整体服务质量；而被告企业并非恶意拖欠，而是受市场影响出现短期资金压力。考虑到中小微企业抗风险能力薄弱，刚性判决容易加重企业经营负担，不利于企业持续经营发展，法官多次联系双方当事人做调解工作。一方面，耐心向被告企业释法明理，明确拖欠物业费的法律后果，督促其依法履行缴费义务；另一方面，积极劝导原告企业换位思考，体谅中小微企业经营难处，基于双方长期良好的合作基础，主动让利纾困。

在法官的积极协调下，双方逐渐消除对立情绪，最终本着互谅互让、互利共赢的原则达成调解协议。物业公司主动减免被告部分违约金，被告企业分期结清所欠物业费，矛盾纠纷得到圆满化解。