东莞讨债公司成功调解建筑设备租赁合同纠纷

东莞讨债公司成功调解建筑设备租赁合同纠纷。

案情回顾：租金拖欠，矛盾凸显

2021年6月，原被告签订《塔吊设备租赁合同》，约定原告以出首付款、被告还按揭的方式购买七台塔吊，所有权归原告，原告再将塔吊租给被告，并明确了租金金额、支付方式、违约条款及维权费用承担等内容。原告依约分10笔向被告转款一百六十余万元，履行了合同义务，被告仅于2021年7月29日提供五台塔吊的备案登记。此后原告多次主张权利，被告却一直推诿，原告无奈向陵水法院提起诉讼。

调解介入：情理兼顾，精准施策

面对这一复杂局面，调解员吴荣秉持“以和为贵、依法调解”原则，有条不紊地推进工作。通过电话、微信等方式多次与双方沟通，耐心倾听诉求与顾虑。尽管双方分歧较大，但吴荣没有偏袒债权方，而是充分了解双方立场，从情理与实际履行角度分析利弊，精准梳理争议焦点，核实证据材料，引导双方理性让步。经过多轮调解，原告适当减免被告租金，要求被告按时还款。

调解结果：分期还款，案结事了

最终，双方达成协议：解除合同；确认被告欠原告塔吊购置本金及使用租金三百六十余万元，承担律师费二十万元，共计三百八十余万元；并制定分期还款计划，从2026年3月31日至2027年7月31日分五笔还清。原告认可该计划，同意减少金额，双方无其他争议。调解员协助起草调解协议，引导当事人申请司法确认，法院出具民事裁定书，保障了当事人权益。

案例意义与启示

此次纠纷成功化解，彰显了调解的高效便捷，降低了当事人诉讼时间和维权成本，实现了“案结事了人和”。调解员公平公正，平衡双方利益，避免矛盾激化，表明非诉调解能快速兑现债权人合法权益。海南和顺调解中心将继续发挥专业优势，完善多元纠纷解决机制，为社会发展贡献力量。

情法交融，化解难题

案情背景：矛盾频发，影响和谐

海南和顺商事调解中心陵水法院驻点受理一批物业费纠纷系列案，某陵水物业公司因数百户业主长期拖欠物业费，多次催缴无果后诉至法院。业主认为物业服务标准不达标、维修响应不及时，部分空置房屋业主拒绝缴纳；物业公司则主张业主无理拒缴，双方缺乏有效沟通，矛盾激化，影响物业公司运营和业主与物业间的信任。

调解过程：分类施策，打破壁垒

调解员李为浩接手系列案后，迅速展开工作。针对物业纠纷多元性，精准调整调解方案：

1.情绪疏导：建立业主诉求台账，分析矛盾焦点。调解期间，业主情绪激动，李为浩耐心倾听，以温和态度交流，让业主放松情绪，为调解奠定基础。

2.法律明责：待业主情绪稳定，运用情理结合法律知识，解释物业服务范围、物业费构成及业主缴纳义务和责任，让业主认识法律责任，避免抵触情绪。

3.双方利益平衡协商：明确双方责任后，组织协商调解，平衡利益。引导业主提出合理诉求，向物业公司传达业主期望，协商采取分期还款或免除违约金等方式，减轻业主负担，保障物业公司权益，促使双方相互理解寻求解决方法。

调解成效：共情释法，达成和解

通过共情技巧打破当事人心理壁垒，释法明理时引用类似判例增强说服力，兼顾情理法的调解下，部分业主认识到责任，陆续缴纳物业费，部分业主与物业公司积极协商和解。陵水某物业公司对调解结果满意，认可调解员能力和专业，与调解中心达成长期合作。