东莞追债公司成功妥善化解一起涉小微企业房屋租赁合同纠纷

东莞追债公司成功妥善化解一起涉小微企业房屋租赁合同纠纷。

原告某商贸公司与被告麦某签订房屋租赁合同，约定由麦某承租商贸公司商铺用于经营。后麦某因经营困难，长期拖欠租金，商贸公司多次催告仍未支付。商贸公司向法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求麦某支付欠付租金共计 14.5 万元，双方对立情绪一度较为激烈。

案件受理后，承办法官迅速梳理案情、固定关键事实，敏锐察觉到双方尚有协商空间，且均有维持合作关系的意愿。若简单一判了之，不仅会加剧企业资金压力，还可能激化矛盾、影响后续经营。为此，法官坚持把化解矛盾、纾解困难、保障权益贯穿办案全过程，没有就案办案、一判了之，而是主动搭建沟通平台，多次组织双方面对面协商。

调解过程中，法官一方面向麦某释明租赁合同的法律效力及逾期付款的法律责任，引导其主动履行义务；另一方面充分考虑麦某实际经营困难，耐心劝导商贸公司兼顾自身权益与对方经营现状，合理调整履约预期，寻找双方利益平衡点。经过反复沟通、耐心疏导，最终促成双方达成一致调解意见：麦某当庭支付租金 2 万元，剩余 9.5 万元于 2026 年 10 月 15 日前一次性付清；如麦某未按期足额履行，商贸公司可就全部未付租金及调解中自愿放弃的 1 万元一并申请强制执行。协议签订当日，麦某当场履行第一笔款项，纠纷得以圆满化解。